Oferuję na sprzedaż nowoczesny apartament w Karpaczu.Lokal użytkowy o powierzchni 22,58 m², usytuowany jest na drugim piętrze w apartamentowcu z windą. Budowa apartamentowca zakończyła się w 2025 roku.To idealne miejsce dla osób szukających spokoju oraz bliskości górskich szlaków i przyrody. Apartament może być również doskonałą inwestycją - aktualnie zarządzany jest przez renomowanego, lokalnego operatora w zakresie najmu.Cena netto za ten lokal usługowy to: 325.000 zł plus 23% VAT.Cena brutto: 399.750 zł Powyższa cena obejmuje również jedno dedykowane miejsce parkingowe przy budynku.Apartament składa się z:- przestronnego salonu- aneksu kuchennego- łazienki- balkonu- dedykowanego miejsca parkingowego- do apartamentu przypisany jest dostęp do strefy rekreacyjnej apartamentowca Apartament w pełni umeblowany i wyposażony:- lodówka - AMICA UC162.4i(E)- zmywarka - AMICA DIM41E5QO- ekspres do kawy - Kolbowy ekspres ciśnieniowy DeLonghi EC685.BK 1350W- płyta indukcyjna - AMICA PI3520U- czajnik - TEFAL KO851830 1,7 l 1800 W- okap - AMICA OMP6211B- mikrofala - AMICA AMMF20M2B- telewizor - PHILIPS 65PUS7000 65" LED 4K Titan OS Dolby Atmos HDMI 2.1- klimatyzacja - Klimatyzator Rotenso ELIS 3,4kW WiFi CZARNYDodatkowo czarna armatura Grohe oraz ceramika Villeroy&Boch.Meble od stolarza na wymiar - kaszmir.Lustro o wysokości blisko 3m na zamówienie.Meble balkonoweDzięki windzie dostęp z poziomu terenu jest wyjątkowo komfortowy.Okolica pozwala cieszyć się unikalnym zrównoważeniem komfortu i przyrody.Bliskość gór stwarza doskonałe warunki do pieszych wędrówek i wyjazdów na narty, a bliskość lokalnej bazy gastronomicznej z pewnością uprzyjemni wypoczynek w górskiej scenerii.W przestrzeni wspólnej do dyspozycji Właścicieli apartamentów zaprojektowana jest między innymi klimatyczna sauna* wykończona najwyższej jakości termo drewnem oraz drewnem egzotycznym abachi. Do dyspozycji jest również pomieszczenie relaks z jacuzzi DeLuxe 205. Zalety tej nieruchomości to nie tylko estetyczne wykończenie przestrzeni wspólnych, ale także dedykowane miejsca parkingowe przy budynku oraz nowoczesne technologie, takie jak ogrzewanie pompą ciepła i energooszczędne okna PCV.Nie czekaj! Zainwestuj w swoje marzenia o wymarzonej przestrzeni w Karpaczu. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na spotkanie i dowiedzieć się więcej.Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się naprezentację.Szczegóły oferty: RS NIERUCHOMOŚCIJAROSŁAW MELNICZAK, tel.   Parametry techniczne:Fundamenty:płyta fundamentowa, ścianka fundamentowa wymurowana z bloczków fundamentowych zaizolowana podwójną warstwą dysperbitu,ocieplenie: styropian wodoodporny 10 cm,izolacja: folia kubełkowa.Ściany:ściany nośne i zewnętrzne: pustak ceramicznyściany działowe: murowane z betonu komórkowego, np. Ytong 7,5 cm lub 11 cm lub inny + tynk 2 x do 1,5 cm.Dach:konstrukcja dachu z wiązarów prefabrykowanych lub tradycyjna więźba dachowa, wykonany z tarcicy suszonej, impregnowanej, 4-stronnie struganej klasy C24, łaty i kontrłaty drewniane impregnowane,dachówka falista lub prosta w kolorze antracytowym lub czarnym pasującym do stylizacji osiedla.Elewacjastyropian 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy Dekoral Pro Akrys 3000, baranek 1,5 mm lub inny dostawca,parapety zewnętrzne granit lub aluminium,cokół: mozaika z tynku żywicznego.Okna:okna energooszczędne, 3-szybowe wyposażone w nawiewniki nad oknami (dotyczy okien jednoskrzydłowych, rozwierno-uchylnych), okleina jednostronna, kolor drewnopodobny lub antracyt.Drzwi wejściowe:do budynku aluminiowe, kolor antracyt lub inny,domofon z zamkiem elektromagnetycznym.WindaInstalacja grzewcza:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,Instalacja sanitarnainstalacja ciepłej i zimnej wody doprowadzona do pomieszczenia z rozprowadzeniem pod przybory z licznikiem na przyłączeniu do budynku,odprowadzenia kanalizacji sanitarnej z kuchni i pomieszczeń sanitarnych,instalacja wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience.Instalacja elektryczna (bez osprzętu)instalacja oświetleniowa,instalacja gniazd wtykowych,instalacja TV,instalacja internetowa,instalacja pod klimatyzację,monitoring na zewnątrz budynku z osprzętem.Instalacja zewnętrznaprzyłącze wodno-kanalizacyjne, elektryczne,gniazdo elektryczne przy tarasie na parterze i na balkonach bez osprzętu,lampa nad wejściem do budynku,instalacja domofonowa,oświetlenie parkingów.Zagospodarowanie terenubrama wjazdowa otwierana automatycznie,ogrodzenie panelowe ocynkowane malowane proszkowo,stanowisko na śmietnik zewnętrzny,utwardzone miejsca parkingowe,chodniki,nasadzenia,miejsce na ognisko,altana rekreacyjna,Sauna i jacuzzi:Sauna* - szczegóły: Obiekt wykonany w technologii szkieletowej, w całości wykończony zewnętrznie najwyższej jakości termo drewnem (lamele)Wnętrze budynku sauny oraz pomieszczenia relaks wykończone boazerią z termodrewna,całość ocieplona wełną mineralna prasowaną skalną o grubości 3 cm, dach 5 cmdach oraz lewy i prawy bok pokryty blachą modułową na rąbek, czarny RAL 9005Dach dwuspadowy o kącie spadku 35%,orynnowanie i okucia blacharskie,dwukrotna impregnacja na wybrany kolor z palety Remmers,podłoga zarówno w saunie jak i w pomieszczeniu relaks - deska z termodrewna,Stolarka okienno drzwiowa aluminiowa, szyby hartowane przyciemniane, Pakiet szyb dwukomorowy,Okno wymiarach 160x180 cm, w saunieŁaweczki w saunie z drewna egzotycznego abachi w kształcie litery L"oświetlenie led zarówno w pomieszczeniu sauny, jak i w pomieszczeniu relaksacyjnym,2 zewnętrzne kinkiety,zewnętrzne przyłącze elektryczne wraz z niezbędnymi zabezpieczeniami prądowymi, Piec elektryczny HARVIA PC90E + sterownik SPA Control (W komplecie kamienie oraz przyłącze elektryczne)zestaw do saunowania,8 promienników full spectrum na podczerwień Eos VitaeNagłośnienie Bluetooth zarówno pomieszczeniu Relax jak i w saunieJacuzzi DeLuxe 205 ze sterownikiem Wi-Fi SPA Control:24 dysze wodno-powietrzne,ocieplenie pianą PUR,system filtracyjny,12 led RGBW,podświetlenie ledowe spodu,pokrywa termiczna wykonana ze skóry odpornej na warunki atmosferyczne, wypełnienie to styrodur 10 cm z wysokim współczynnikiem izolacji cieplnej,2 grzałki o łącznej mocy 6 KWschodki drewniane wykonane z termodrewna,Całość pomalowana dwukrotnie na kolor dowolny z palety Remmers,Obicie zewnętrzne lamelami (tak aby pasowało do sauny)Wkład akrylowySterownik SPA Control (sterowanie (wifi)Szczegóły oferty: RS NIERUCHOMOŚCIJAROSŁAW MELNICZAK, tel.   * zdjęcie sauny wygenerowane poglądowo - wolnostojący budynek z sauną i jacuzzi jest obecnie w trakcie realizacji (projekt w załączeniu).