Oferuję na sprzedaż nowoczesny apartament w Karpaczu.
Lokal użytkowy o powierzchni 22,58 m², usytuowany jest na drugim piętrze w apartamentowcu z windą. Budowa apartamentowca zakończyła się w 2025 roku.

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju oraz bliskości górskich szlaków i przyrody. Apartament może być również doskonałą inwestycją - aktualnie zarządzany jest przez renomowanego, lokalnego operatora w zakresie najmu.

Cena netto za ten lokal usługowy to: 325.000 zł plus 23% VAT.
Cena brutto: 399.750 zł

Powyższa cena obejmuje również jedno dedykowane miejsce parkingowe przy budynku.

Apartament składa się z:
- przestronnego salonu
- aneksu kuchennego
- łazienki
- balkonu
- dedykowanego miejsca parkingowego
- do apartamentu przypisany jest dostęp do strefy rekreacyjnej apartamentowca

Apartament w pełni umeblowany i wyposażony:

- lodówka - AMICA UC162.4i(E)
- zmywarka - AMICA DIM41E5QO
- ekspres do kawy - Kolbowy ekspres ciśnieniowy DeLonghi EC685.BK 1350W
- płyta indukcyjna - AMICA PI3520U
- czajnik - TEFAL KO851830 1,7 l 1800 W
- okap - AMICA OMP6211B
- mikrofala - AMICA AMMF20M2B
- telewizor - PHILIPS 65PUS7000 65" LED 4K Titan OS Dolby Atmos HDMI 2.1
- klimatyzacja - Klimatyzator Rotenso ELIS 3,4kW WiFi CZARNY

Dodatkowo czarna armatura Grohe oraz ceramika Villeroy&Boch.
Meble od stolarza na wymiar - kaszmir.
Lustro o wysokości blisko 3m na zamówienie.
Meble balkonowe

Dzięki windzie dostęp z poziomu terenu jest wyjątkowo komfortowy.

Okolica pozwala cieszyć się unikalnym zrównoważeniem komfortu i przyrody.
Bliskość gór stwarza doskonałe warunki do pieszych wędrówek i wyjazdów na narty, a bliskość lokalnej bazy gastronomicznej z pewnością uprzyjemni wypoczynek w górskiej scenerii.

W przestrzeni wspólnej do dyspozycji Właścicieli apartamentów zaprojektowana jest między innymi klimatyczna sauna* wykończona najwyższej jakości termo drewnem oraz drewnem egzotycznym abachi. Do dyspozycji jest również pomieszczenie relaks z jacuzzi DeLuxe 205.

Zalety tej nieruchomości to nie tylko estetyczne wykończenie przestrzeni wspólnych, ale także dedykowane miejsca parkingowe przy budynku oraz nowoczesne technologie, takie jak ogrzewanie pompą ciepła i energooszczędne okna PCV.

Nie czekaj! Zainwestuj w swoje marzenia o wymarzonej przestrzeni w Karpaczu. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na spotkanie i dowiedzieć się więcej.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się na
prezentację.

Szczegóły oferty: RS NIERUCHOMOŚCI

JAROSŁAW MELNICZAK, tel.  

Parametry techniczne:

Fundamenty:
płyta fundamentowa, ścianka fundamentowa wymurowana z bloczków fundamentowych zaizolowana podwójną warstwą dysperbitu,
ocieplenie: styropian wodoodporny 10 cm,
izolacja: folia kubełkowa.

Ściany:

ściany nośne i zewnętrzne: pustak ceramiczny
ściany działowe: murowane z betonu komórkowego, np. Ytong 7,5 cm lub 11 cm lub inny + tynk 2 x do 1,5 cm.

Dach:

konstrukcja dachu z wiązarów prefabrykowanych lub tradycyjna więźba dachowa, wykonany z tarcicy suszonej, impregnowanej, 4-stronnie struganej klasy C24, łaty i kontrłaty drewniane impregnowane,
dachówka falista lub prosta w kolorze antracytowym lub czarnym pasującym do stylizacji osiedla.

Elewacja

styropian 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy Dekoral Pro Akrys 3000, baranek 1,5 mm lub inny dostawca,
parapety zewnętrzne granit lub aluminium,
cokół: mozaika z tynku żywicznego.

Okna:

okna energooszczędne, 3-szybowe wyposażone w nawiewniki nad oknami (dotyczy okien jednoskrzydłowych, rozwierno-uchylnych), okleina jednostronna, kolor drewnopodobny lub antracyt.

Drzwi wejściowe:

do budynku aluminiowe, kolor antracyt lub inny,
domofon z zamkiem elektromagnetycznym.

Winda

Instalacja grzewcza:
pompa ciepła,
ogrzewanie podłogowe,

Instalacja sanitarna

instalacja ciepłej i zimnej wody doprowadzona do pomieszczenia z rozprowadzeniem pod przybory z licznikiem na przyłączeniu do budynku,
odprowadzenia kanalizacji sanitarnej z kuchni i pomieszczeń sanitarnych,

instalacja wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience.

Instalacja elektryczna (bez osprzętu)

instalacja oświetleniowa,
instalacja gniazd wtykowych,
instalacja TV,
instalacja internetowa,
instalacja pod klimatyzację,
monitoring na zewnątrz budynku z osprzętem.

Instalacja zewnętrzna

przyłącze wodno-kanalizacyjne, elektryczne,
gniazdo elektryczne przy tarasie na parterze i na balkonach bez osprzętu,
lampa nad wejściem do budynku,
instalacja domofonowa,
oświetlenie parkingów.

Zagospodarowanie terenu

brama wjazdowa otwierana automatycznie,
ogrodzenie panelowe ocynkowane malowane proszkowo,
stanowisko na śmietnik zewnętrzny,
utwardzone miejsca parkingowe,
chodniki,
nasadzenia,
miejsce na ognisko,
altana rekreacyjna,
Sauna i jacuzzi:

Sauna* - szczegóły: Obiekt wykonany w technologii szkieletowej, w całości wykończony zewnętrznie najwyższej jakości termo drewnem (lamele)
Wnętrze budynku sauny oraz pomieszczenia relaks wykończone boazerią z termodrewna,
całość ocieplona wełną mineralna prasowaną skalną o grubości 3 cm, dach 5 cm
dach oraz lewy i prawy bok pokryty blachą modułową na rąbek, czarny RAL 9005
Dach dwuspadowy o kącie spadku 35%,
orynnowanie i okucia blacharskie,
dwukrotna impregnacja na wybrany kolor z palety Remmers,
podłoga zarówno w saunie jak i w pomieszczeniu relaks - deska z termodrewna,
Stolarka okienno drzwiowa aluminiowa, szyby hartowane przyciemniane, Pakiet szyb dwukomorowy,
Okno wymiarach 160x180 cm, w saunie
Ławeczki w saunie z drewna egzotycznego abachi w kształcie litery L"
oświetlenie led zarówno w pomieszczeniu sauny, jak i w pomieszczeniu relaksacyjnym,
2 zewnętrzne kinkiety,
zewnętrzne przyłącze elektryczne wraz z niezbędnymi zabezpieczeniami prądowymi,
Piec elektryczny HARVIA PC90E + sterownik SPA Control (W komplecie kamienie oraz przyłącze elektryczne)
zestaw do saunowania,
8 promienników full spectrum na podczerwień Eos Vitae
Nagłośnienie Bluetooth zarówno pomieszczeniu Relax jak i w saunie

Jacuzzi DeLuxe 205 ze sterownikiem Wi-Fi SPA Control:
24 dysze wodno-powietrzne,
ocieplenie pianą PUR,
system filtracyjny,
12 led RGBW,
podświetlenie ledowe spodu,
pokrywa termiczna wykonana ze skóry odpornej na warunki atmosferyczne, wypełnienie to styrodur 10 cm z wysokim współczynnikiem izolacji cieplnej,
2 grzałki o łącznej mocy 6 KW
schodki drewniane wykonane z termodrewna,
Całość pomalowana dwukrotnie na kolor dowolny z palety Remmers,
Obicie zewnętrzne lamelami (tak aby pasowało do sauny)
Wkład akrylowy
Sterownik SPA Control (sterowanie (wifi)

Szczegóły oferty: RS NIERUCHOMOŚCI
JAROSŁAW MELNICZAK, tel.  

* zdjęcie sauny wygenerowane poglądowo - wolnostojący budynek z sauną i jacuzzi jest obecnie w trakcie realizacji (projekt w załączeniu).