Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Miłkowie przy ul. Karpackiej na samym wjeździe do Karpacza. To lokalizacja praktycznie przy granicy miasta, przy głównej trasie prowadzącej w stronę Karpacza, w otoczeniu zabudowy usługowej, turystycznej i mieszkaniowej.

Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki ewidencyjne (mają osobne księgi wieczyste, ale jednego właściciela i są sprzedawane wyłącznie łącznie):

działka nr 537/26 362 m²
działka nr 565/20 478 m²

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 840 m².
Szerokość: ok. 18 m²
Długość: ok. 46 m²
Działka ma w kilku punktach nieregularne wymiary.

Działki znajdują się w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy głównej drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, turystyczna i mieszkaniowa. Przy nieruchomości znajduje się również zatoka/przystanek autobusowy.

W najbliższym otoczeniu widoczny jest rozwój zabudowy usługowo-turystycznej i apartamentowej po przeciwnej stronie ulicy znajduje się remontowany obiekt apartamentowy, a około 100 m wcześniej, jadąc w stronę Karpacza, powstała nowa inwestycja tego typu. To wzmacnia inwestycyjny charakter lokalizacji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie P,U.1, czyli teren produkcyjno-usługowy.

Przeznaczenie w MPZP: P,U.1 teren produkcyjno-usługowy:

zabudowę usługową
obiekty produkcyjne
składy
magazyny

Jako funkcje uzupełniające plan dopuszcza m.in.:

lokale mieszkalne towarzyszące funkcji podstawowej
obsługę parkingową
infrastrukturę techniczną
drogi wewnętrzne

W praktyce nieruchomość można analizować m.in. pod:

sklep lub punkt handlowy
lokal usługowy
biuro
showroom
punkt obsługi klienta
niewielki obiekt produkcyjno-usługowy
zaplecze firmy
magazyn
skład
parking lub zaplecze parkingowe
inną działalność zgodną z MPZP

Najważniejsze atuty
- lokalizacja przy ul. Karpackiej, na wjeździe do Karpacza
- bardzo dobra widoczność od drogi
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie P,U.1 teren produkcyjno-usługowy
- możliwość zabudowy zgodnej z MPZP
- sąsiedztwo usług, obiektów turystycznych i zabudowy mieszkaniowej
- rozwijające się otoczenie usługowo-turystyczne i apartamentowe
- infrastruktura techniczna w pobliżu według geoportalu
- dwie działki sprzedawane razem jako jedna oferta

Szczegółowy zakres możliwej inwestycji, warunki przyłączenia mediów (media są widoczne na Geoportalu) oraz wykonania zjazdu wymagają indywidualnej weryfikacji przez kupującego we właściwych urzędach i u gestorów sieci.