PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży dużą atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 13871 m2 położoną na wysokości 800 m n.p.m.
z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługi turystyczne i komercyjne usytuowaną przy ul. Partyzantów w Karpaczu Górnym. Karpacz Górny jest ekskluzywną, najwyżej położoną dzielnicą Karpacza. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona ze względu na czyste górskie powietrze, bliskość wyciągów narciarskich i szlaków turystycznych. W niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości znajdują się największe atrakcje turystyczne Karpacza takie jak : Świątynia Wang (odległość pieszo 1,4 km), wyciąg na Kopę (2,9 km), Dziki Wodospad (2,6 km), czy też Hotel Gołębiewski (2,0 km).

Teren cechuje się znacznym nasłonecznieniem, działka od południa i wschodu otoczona jest lasami iglastymi, widoczne są pejzaże górskie Kotliny Jeleniogórskiej. Dojazd do działki od ulicy Partyzantów zapewniony jest drogą asfaltową oraz betonową.

SZCZEGÓŁY OFERTY :
- działka posiada powierzchnię 13 871 m2 i posiada kształt zbliżony do prostokąta,
- teren położony jest przy ulicy Partyzantów, w toczeniu terenu zielonego, pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych.
- wymiary: w najszerszym miejscu 95 m, w najdłuższym miejscy 179 m,
- średnia wysokość terenu n.p.m. wynosi 797,2 m,
- 5% działki zajmują lasy, 95% terenu stanowi teren pokryty roślinnością trawiastą,
- dojazd do działki odbywa się drogą publiczną.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Na podstawie Uchwały Nr XXXIII/201/04 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 29 września 2004 r. działka posiada symbol : MU3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
Użytkowanie podstawowe:
obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji:
mieszkalnictwo wielorodzinne wyłącznie jako istniejące,
mieszkalnictwo jednorodzinne,
usługi turystyki i usługi komercyjne.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,45.
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20.
Minimalny wskaźnik powierzchnia biologicznie czynnej na działce: - 0,50.

WARUNKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY i zagospodarowania terenu:
Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków:
kształtowanie zabudowy: - w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych, w tym w szczególności z cechami obiektów o walorach architektonicznych do ochrony, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i szerokości elewacji frontowej, formy i spadku dachu,
maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i rozbudowywanych), liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej wysokości budynku,
maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych:
usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 11,0m;
usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - 11,5m,
maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących - liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku,
maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych:
usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od j linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: -2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego);
usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego w stanie istniejącym terenu przy budynku: - 2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego),
ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - 1,
dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy spadek połaci dachu w nawiązaniu do spadków występujących w obiektach o wartościach architektonicznych wskazanych do ochrony, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 350 - 500.

Zapraszam na prezentację nieruchomości:

Agent Nieruchomości RAFAŁ SZCZEPANIAK, tel.   ,
email:  

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel.  
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC

Jesteśmy partnerami w przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną obsługę w czynnościach związanych z kupnem, sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości.

W naszym biurze macie Państwo możliwość skorzystania z wiedzy Agentów Nieruchomości oraz Pośredników Finansowych.
Przeprowadzamy wszystkie transakcje kompleksowo, uczestnicząc w czynnościach formalno prawnych oraz kredytowych:
- porównujemy i wybieramy najlepszy spośród wszystkich banków
- przygotujemy dla Ciebie wnioski kredytowe.

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel.  
Erwina Król, tel.  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )