DZIAŁKA INWESTYCYJNA W KARPACZU - WINTERPOL BIAŁY JAR

Wyjątkowa lokalizacja | Potencjał turystyczny i komercyjny
Biuro Nieruchomości Sudety ma przyjemność zaprezentować atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną w Karpaczu, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji narciarskiej Winterpol Biały Jar.
Nieruchomość o powierzchni 2 027 m2 (0,2027 ha) stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w polskich Karkonoszach.
Lokalizacja, która ma znaczenie
Działka położona jest w rejonie Białego Jaru - miejscu przyciągającym turystów przez cały rok. Zimą okolica tętni życiem dzięki infrastrukturze narciarskiej Winterpol, natomiast w sezonie wiosenno-letnim i jesiennym przyciąga miłośników górskich wędrówek, rowerów oraz aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje Karpacza, szlaki turystyczne i spacerowe oraz trasy prowadzące w kierunku karkonoskich schronisk i Śnieżki. To lokalizacja, która pozwala korzystać z potencjału turystycznego miasta niezależnie od pory roku.
Karpacz należy do najpopularniejszych górskich destynacji w Polsce, a dostępność atrakcyjnie położonych gruntów inwestycyjnych jest ograniczona przez górskie ukształtowanie terenu, istniejącą zabudowę oraz uwarunkowania środowiskowe. Właśnie dlatego nieruchomości w tak atrakcyjnych lokalizacjach zasługują na szczególną uwagę inwestorów.
Przeznaczenie w miejscowym planie - UT6
Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka nr 10/2, obręb Karpacz-4, oznaczona jest symbolem UT6 - tereny usług turystycznych i komercyjnych.
Plan przewiduje m.in. możliwość realizacji funkcji związanych z:

usługami turystycznymi i gastronomią,

sportem i rekreacją,

kulturą oraz usługami komercyjnymi.

Dostęp do mediów
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośredni zasięg podstawowych mediów. W pobliżu działki znajdują się sieci:

energii elektrycznej,

wodociągowa,

kanalizacyjna,

gazowa.

Bliskość infrastruktury technicznej stanowi istotny aspekt przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu i analizie potencjalnej inwestycji.
Oferta dla inwestora
Połączenie powierzchni 2 027 m2, turystyczno-komercyjnego przeznaczenia, dostępu do mediów oraz sąsiedztwa Winterpol Biały Jar sprawia, że jest to propozycja warta rozważenia przez inwestorów zainteresowanych branżą turystyczną, gastronomiczną, rekreacyjną i usługową.
To nieruchomość, której największym atutem jest lokalizacja - w otoczeniu górskich atrakcji, infrastruktury narciarskiej i całorocznego ruchu turystycznego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena: 2 150 000 PLN NETTO
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr licencji: 32366
Rafał Gurlaga
Tel.:  
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach.

ENG

INVESTMENT LAND IN KARPACZ - WINTERPOL BIAŁY JAR
Exceptional Location | Tourism and Commercial Potential
Biuro Nieruchomości Sudety is pleased to present an attractively located investment plot in Karpacz, in the immediate vicinity of the Winterpol Biały Jar ski resort.
The property covers an area of 2,027 m2 (0.2027 hectares) and represents an interesting opportunity for investors seeking land in one of the most recognised tourist destinations in the Polish Karkonosze Mountains (Giant Mountains).
A Location That Makes a Difference
The plot is situated in the Biały Jar area, a destination that attracts visitors throughout the year. In winter, the area comes alive thanks to the ski facilities operated by Winterpol. During spring, summer and autumn, it attracts mountain hikers, cyclists and visitors looking for outdoor activities and recreation.
Numerous tourist attractions in Karpacz are located nearby, along with hiking and walking trails and routes leading towards mountain shelters in the Karkonosze Mountains and Mount Śnieżka. This location offers the opportunity to benefit from the town`s tourism appeal in every season.
Karpacz is one of Poland`s most popular mountain destinations. The availability of attractively located investment land is limited by the mountainous terrain, existing development and environmental protection requirements. As a result, plots in such sought-after locations deserve particular attention from investors.
Zoning Designation - UT6
According to the extract from the local spatial development plan, plot no. 10/2, cadastral district Karpacz-4, is designated UT6 - areas intended for tourism services and commercial uses.
The plan provides for uses including:

tourism services and catering facilities,

sports and recreation,

cultural and commercial services.

The plan also includes provisions for associated site development, such as landscaped green areas, access routes and driveways, technical infrastructure and parking spaces. Any specific development proposal must comply with all relevant parameters and conditions set out in the local spatial development plan.
Utilities and Infrastructure
An additional advantage of the property is the immediate proximity of essential utility networks. The following utilities are available within direct reach of the plot:

electricity,

water supply,

sewerage,

gas.

The proximity of technical infrastructure is an important consideration when planning the future use of the land and assessing the feasibility of a potential investment.
An Opportunity for Investors
The combination of a 2,027 m2 plot, its tourism and commercial zoning designation, the proximity of utility networks and its immediate location next to the Winterpol Biały Jar ski resort makes this property an attractive option for investors interested in tourism, catering, leisure and service-related businesses.
The property`s greatest asset is its location - surrounded by mountain attractions, ski infrastructure and year-round tourist activity.
Please contact us for further information and to arrange a viewing of the property.
Asking price: PLN 2,150,000 net
Licensed Real Estate Agent
Licence No.: 32366
Rafał Gurlaga
Tel.:  
We also offer professional assistance in obtaining a mortgage loan on attractive terms.

DE

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK IN KARPACZ - WINTERPOL BIAŁY JAR
Einzigartige Lage | Tourismus- und Gewerbepotenzial
Biuro Nieruchomości Sudety präsentiert ein attraktiv gelegenes Investitionsgrundstück in Karpacz (Krummhübel), in unmittelbarer Nachbarschaft zur Skistation Winterpol Biały Jar.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 2.027 m2 (0,2027 ha) und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Grundstück in einem der bekanntesten Tourismusorte des polnischen Riesengebirges suchen.
Eine Lage, die den Unterschied macht
Das Grundstück befindet sich im Bereich Biały Jar, einer Gegend, die das ganze Jahr über zahlreiche Touristen anzieht. Im Winter steht die Umgebung ganz im Zeichen des Wintersports und der Skianlagen von Winterpol. Im Frühjahr, Sommer und Herbst zieht die Region hingegen Wanderer, Radfahrer und Liebhaber aktiver Erholung in der Berglandschaft an.
In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Attraktionen von Karpacz, Wander- und Spazierwege sowie Routen, die zu den Berghütten des Riesengebirges und in Richtung Schneekoppe (Śnieżka) führen. Diese Lage bietet die Möglichkeit, das touristische Potenzial der Stadt zu jeder Jahreszeit zu nutzen.
Karpacz zählt zu den beliebtesten Berg- und Urlaubszielen Polens. Das Angebot attraktiver Investitionsgrundstücke ist aufgrund der Gebirgslandschaft, der bestehenden Bebauung und der naturschutzrechtlichen Rahmenbedingungen begrenzt. Grundstücke in derart gefragten Lagen verdienen daher besondere Aufmerksamkeit von Investoren.
Nutzung gemäß Bebauungsplan - UT6
Laut dem Auszug aus dem örtlichen Bebauungsplan ist das Grundstück Nr. 10/2, Gemarkung Karpacz-4, als UT6 - Flächen für touristische Dienstleistungen und gewerbliche Nutzungen ausgewiesen.
Der Bebauungsplan sieht unter anderem Nutzungsmöglichkeiten in folgenden Bereichen vor:

touristische Dienstleistungen und Gastronomie,

Sport und Freizeit,

Kultur sowie gewerbliche Dienstleistungen.

Die Planfestsetzungen umfassen außerdem ergänzende Nutzungen und Anlagen, darunter gestaltete Grünflächen, Zugänge und Zufahrten, technische Infrastruktur sowie Stellplätze. Bei der Planung eines konkreten Vorhabens sind sämtliche im Bebauungsplan festgelegten Parameter und Bedingungen zu berücksichtigen.
Erschließung und Medienversorgung
Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu den grundlegenden Versorgungsnetzen. In unmittelbarer Reichweite befinden sich:

Stromversorgung,

Wasserversorgung,

Kanalisation,

Gasversorgung.

Die Nähe zur technischen Infrastruktur ist ein wichtiger Faktor bei der Planung der zukünftigen Grundstücksnutzung und bei der Bewertung eines möglichen Investitionsvorhabens.
Ein Angebot für Investoren
Die Kombination aus einer Grundstücksfläche von 2.027 m2, der touristischen und gewerblichen Ausweisung im Bebauungsplan, der Nähe zu Versorgungsnetzen und der unmittelbaren Nachbarschaft zur Skistation Winterpol Biały Jar macht dieses Grundstück zu einer interessanten Option für Investoren aus den Bereichen Tourismus, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen.
Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage - umgeben von Bergattraktionen, Wintersportinfrastruktur und ganzjährigem Tourismus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis: 2.150.000 PLN netto
Lizenzierter Immobilienmakler
Lizenznummer: 32366
Rafał Gurlaga
Tel.:  
Darüber hinaus bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermittlung einer Hypothekenfinanzierung zu attraktiven Konditionen.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :