Strefa Dobrych Nieruchomości przedstawia nieruchomość na sprzedaż w Karpaczu. Doskonała nieruchomość do zamieszkania jak i na inwestycję w celu prowadzenia działalności lub wynajmu dla turystów.

Położenie
Nieruchomość położona jest w cichym i spokojnym miejscu w Karpaczu na południowym zachodzie Polski. Miejscowość położna u stóp Śnieżki, najwyższego szczytu w Karkonoszach jest jedną z najpopularniejszych i najatrakcyjniejszych miejscowości na południu Polski i drugą co do wielkości ośrodków turystyczno - narciarskich. Jest dokonała bazą wypadową na piesze wędrówki w góry, ale także doskonałym punktem do zjazdów na nartach, a także dla biegaczy narciarskich.
Dzięki ośrodkom narciarskim i licznych stokom na terenie miasta, liczba hoteli, pensjonatów, ośrodków wczasowych, restauracji i atrakcji dla turystów wciąż przyciąga nowych turystów, ale także inwestorów, dla których teren ten jest bardzo atrakcyjny.
Dojazd do miejscowości jest bardzo dobry. Z Warszawy to około 4,5 godziny, znad morza to niecałe 5 godzin jazdy autem. Atrakcją tego miejsca jest również fakt, że znajduję się blisko przejść granicznych z Czechami i Niemcami, z których można dostać się do bardzo ciekawych turystycznie miejscowości takich jak Drezno czy Harrachove.

Działka
Kształt działki to regularny prostokąt, całość jest ogrodzona i zagospodarowana budynkiem, zielenią niską oraz drzewami. Piękne nasadzenia, zadbany trawnik oraz kwiaty na balkonach powodują, że miejsce to emanuje pięknem i możliwości kontaktu z naturą co docenią domownicy jak rownież goście.
Wjazd na posesję jest z drogi asfaltowej, publicznej, ale w związku z tym, że jest to droga lokalna jest mało uczęszcza, co gwarantuje ciszę i prywatność. Jest możliwość zaparkowania kilku aut.
Teren, na którym znajduje się nieruchomość to miejsce zabudowy jednorodzinnej i usług turystycznych. Wokół znajdują domy jednorodzinne i małe pensjonaty oraz tereny jeszcze niezabudowane

Budynek
Nieruchomość o powierzchni 347, 3 m2 użytkowych to 3 kondygnacje w pełni wykończone i zaaranżowane.
Pobudowany został w technologii tradycyjnej - cegła pełna, a stropy są solidne żelbetonowe, dach pokryty jest dachówką. To gwarantuje stabilność i nienaruszalność budynku podczas różnych warunków w górach.
Okna PCV zapewniają szczelność i gwarantuje utrzymanie ciepła zimą. W większości domu podłogi są drewniane lub ukryte wykładziną dywanowa.

Pomieszczenia
Na 1 kondygnacji znajduje się bardzo duży hol z kominkiem, który może pełnić rolę pomieszczenia gościnnego lub być lobby dla gości. Duży pokój, który może być podzielony na dwa z wyjściem na taras i do ogrodu jest rewelacyjnym miejscem na gabinet lub oddzielny apartament, gdyż tuż obok jest duża kuchnia z jadalnia i łazienka. Jest możliwość oddzielenia tej części i stworzenia 2 pokoi z własną kuchnią, łazienką i pomieszczeniem wspólnym.
Na parterze znajduję się też pomieszczenie około 40 m2, które może być 2 oddzielnymi pokojami, dużą salą do ćwiczeń czy spotkań grupowych takich jak terapeutycznych, jogowych czy być siłownią, ale może być także garażem. Do tego pomieszczenia można również wejść z zewnątrz. Wszystkie pomieszczenia są bardzo widne, z dużą ilości okien.

Na piętro wchodzi się klatką schodową z holu z parteru, ale można zrobić dodadkowe wejście z zewnątrz albo od frontu budynku lub od strony ogrodu prze taras. 3 pokoje w tym 2 z wyjściem na balkony stanowią idealne rozwiązanie dla rodziny 2+2 lub idealne opcja dla gości dla 3 rodzin. Na tym piętrze jest kuchnia w pełni wyposażona oraz łazienka z dużą wanną.

Ostania kondygnacja to 3 pokoje - każdy z wyjściem na balkon oraz swoją łazienką. W każdym pomieszczeniu mogą mieszkać 3 osoby. Z balkonów rozpościera się przepiękny widoków na góry, w tym na królową Karkonoszy - Śnieżkę.

Okolica
W pobliżu nieruchomości znajdują się domy i pensjonaty. Do najbliższego sklepu to zalewanie 5 minut spacerkiem. W związku z tym, że grunt jest położony na lekkim wniesieniu, pięknie jest widać okolicę oraz pasmo Karkonoszy co jest dla miłośników gór priorytetem wypoczynku.
Do najbliższego wyciągu narciarskiego - 650 m,
do deptaka w Karpacz 18 minut spacerkiem,
do wyciągu na Śnieżkę - 4 km,
do kościoła Wang, z które prowadzi jeden ze szlaków na Śnieżkę oraz. ma początek wiem innych - 5 km
do Jeleniej Góry tylko 15 km i tyle samo do term w Cieplicach.

Media
Gaz - dom jest ogrzewany piecem gazowym, z rozprowadzeniem po całym budynku
Prąd
Woda miejska
Linia telefoniczna
Kanalizacja

Stan prawny
Dokumentacja domu została zweryfikowana. Stan prawny jest prawidłowy. Nieruchomość jest gotowe do przystąpienia do transakcji.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego, a następnie do kontaktu w celu omówienia szczegółów nieruchomości.

Monika Ranwid (licencja nr 25778)
 
Strefa Dobrych Nieruchomości