Do sprzedania 104 m² z ogrodem w Sosnówce k. Karpacza - gotowe do zamieszkania lub jako sprawdzona inwestycja

Ten apartament jest świetną propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca w górach, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość z gotowym potencjałem najmu.

Znajduje się w spokojnej części Sosnówki, w przestronnym domu typu bliźniak ,stanowiący czwartą część wolnostojącego budynku. Każdy lokal ma własne wejście i zajmuje trzy kondygnacje. W tym mieszkaniu poddasze zostało już w pełni zaadaptowane, dzięki czemu powierzchnia użytkowa wynosi aż 104 m².

Mieszkanie zostało urządzone z wysokiej jakości materiałów, jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub kontynuowania najmu od pierwszego dnia.

Sprawdzona inwestycja

REWELACYJNY DEBIUT RYNKOWY

Apartament zadebiutował na rynku najmu krótkoterminowego zaledwie 2 miesiące temu i od początku osiąga bardzo wysokie obłożenie, szczególnie w sezonie letnim.

Apartament rodzinny: możliwość komfortowego noclegu dla 9 osób + dostawka pozwala konkurować z wynajmem dwóch mniejszych apartamentów - często położonych w różnych miejscach.

Sprawdzony produkt: obiekt ma już pierwsze rezerwacje i doskonałe opinie gości, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje gotowy, pozytywnie oceniany biznes.

Potencjał zimowy: zakup w sezonie letnim daje czas na przygotowanie strategii przed szczytem sezonu narciarskiego i feriami w Karkonoszach.

PEŁNA ELASTYCZNOŚĆ I MAKSYMALNA MARŻA

Apartament jest zarządzany bezpośrednio przez właścicieli i nie jest związany długoterminową umową operatorską.

Możliwa jest cesja kont na portalach rezerwacyjnych (Booking, Airbnb, Nocowanie, Noclegowo, Alohacamp), wraz z opiniami i kalendarzem rezerwacji.

Obiekt posiada również własną domenę i system rezerwacji online z Booking Engine oraz płatnościami internetowymi.

Nowy właściciel może samodzielnie zarządzać apartamentem, maksymalizując marżę, lub w dowolnym momencie przekazać go lokalnej firmie operatorskiej.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
* przedpokój,
* salon z aneksem kuchennym,
* wyjście na taras i prywatny ogród,
* łazienka z prysznicem.

I piętro:
* duża sypialnia z balkonem,
* drugi pokój z balkonem,
* łazienka z wanną.

Poddasze:
* przestronny, w pełni wykończony pokój z wieloma możliwościami aranżacji.

Najważniejsze atuty
powierzchnia 104 m²
prywatny ogród o powierzchni 125 m²
taras
prywatne miejsce postojowe
kameralna zabudowa - tylko 4 mieszkania w budynku
wysoki standard wykończenia
pełne wyposażenie w cenie
gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
ogrzewanie podłogowe oraz gazowe
klimatyzacja

Instalacje

Apartament jest podłączony do wiejskiej sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej, posiada kanalizację.

Ogrzewanie: c.w.u (ciepła woda użytkowa) oraz ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego (zdalne sterowanie WiFi). W całym apartamencie jest niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, włącznie z obiema łazienkami.

Klimatyzacja: We wszystkich pomieszczeniach (również na poddaszu użytkowym) została profesjonalnie przygotowana instalacja pod klimatyzację z odpływem skroplin. Ostatecznie system Multisplit obejmuje jedną jednostkę zewnętrzną oraz trzy jednostki wewnętrzne (bez poddasza).

Instalacje teleinformatyczne: szybki mobilny Internet.

Klasa energetyczna: klasa D, definiowana wg wskaźnika EP. Posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej tej części budynku.

Fotowoltaika: możliwość uzyskania wysokiej sprawności instalacji fotowoltaicznej (nachylenie połaci dachowej - 30 stopni, ekspozycja na stronę południową, pokrycie - dachówki ceramiczne).

Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Budynek znajduje się praktycznie przy szlaku turystycznym prowadzącym do Przesieki, Borowic oraz dalej na karkonoskie szczyty. To doskonałe miejsce dla osób lubiących piesze wędrówki, rowery czy zimowe aktywności.

W pobliżu znajduje się również duży plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone, dzięki czemu okolica jest przyjazna zarówno rodzinom, jak i osobom szukającym odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Odległości

* Karpacz - około 6 km (około 8 minut samochodem)
* Miłków - około 3 km (około 5 minut samochodem)
* Przesieka - około 5 km
* Jelenia Góra - około 15 km

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort, świetną lokalizację i realny potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.