Otoczenie:osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las, rzeka, góry
umiarkowanie cicho
W pobliżu:restauracja, basen, tenis, boisko, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, kościół, poczta
Opis nieruchomości
Do sprzedania gotowy biznes z możliwością rozbudowy lub do wykorzystania jako budynek wielopokoleniowy. Obiekt składa się z 4 oddzielnych umeblowanych apartamentów oraz 2 lokali użytkowych usytuowanych w przyziemiu. Jedna z najlepszych ofert zakupu nieruchomości na rynku Karpackim. Optymalny koszt inwestycji i zakładanej stopy zwrotu przy cenie za metr kwadratowy nieruchomości brutto w kwocie tylko 6997zł/m2 obiektu. (...)
Do sprzedania gotowy biznes z możliwością rozbudowy lub do wykorzystania jako budynek wielopokoleniowy.
Obiekt składa się z 4 oddzielnych umeblowanych apartamentów oraz 2 lokali użytkowych usytuowanych w przyziemiu.
Jedna z najlepszych ofert zakupu nieruchomości na rynku Karpackim. Optymalny koszt inwestycji i zakładanej stopy zwrotu przy cenie za metr kwadratowy nieruchomości brutto w kwocie tylko 6997zł/m2 obiektu. Działka o powierzchni ponad 840m2 i wartości ok 500 000zł w gratisie!
Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji:
Oferta skierowana jest dla inwestora, przedsiębiorcy lub grupy zorientowanych na rozwój grupy inwestorów ( rodzina, partnerzy biznesowi).
Oferta pozwala opcjonalnie na samofinansowanie przedsięwzięcia zakupu ww. nieruchomości przy przemyślanej inwestycji.
Wzrost zainteresowania na rynku nieruchomości w Karpaczu i okolicy stawia poniższą ofertę jako atrakcyjną w stosunku do innych oferowanych na rynku. Ceny m2 powierzchni mieszkalnej wahają się w Karpaczu w przedziale 12 tys do 20 tys. zł za m2, a działek budowalnych od 600zł/m2 do ponad 1000zł/m2
Co przemawia za naszą ofertą?:
1. Świetna lokalizacja na płaskiej działce w obszarze o zwiększonej popularności inwestycyjnej. W odległości 500m rozpoczęta została kolejna inwestycja TreMonti
2. Wszystkie media, światłowód, mocne zasilanie energetyczne, własna studnia, pompa ciepła gruntowa 3 odwierty po 100m,
3. Własna baza noclegowa dla ekipy budowlanej i inwestora w przypadku rozbudowy inwestycji.
4. Możliwość zabudowania działki łącznie 4 domami.
5. Dowolna konfiguracja podziału powierzchni budynku dla inwestorów częściowych
5. Gotowy biznes z bazą klientów, systemem rezerwacji, wprowadzeniem i przeszkoleniem personelu do działalności turystycznej - zero inwestycji.
6. Wsparcie techniczne i baza wiedzy ze strony sprzedawcy, gdyż pozostaje on w sąsiedztwie
7. Ta oferta jest bez pośredników.
8. Gustownie zagospodarowana działka. Nasadzenia drzewne i otoczenie wprowadzają leśny, spokojny klimat.
9. Granica z drogą gminną. Odśnieżaną i utrzymywana w dobrym stanie.
10. Szybka i dobra możliwość wyjazdu z Karpacza. 250m od głównej drogi dojazdowej. W sezonie Karpacz jest zakorkowany, a pilny wyjazd jest z innych lokalizacji jest niemożliwy do wykonania.
11. 10. min do szlaków turystycznych. "Dobre Źródło", "Święta Anna" "Strzelec" "Borowice"
12. Market "Dino" tylko 5 min pieszo od nieruchomości, market "Netto" 10min
13. Brak możliwości zabudowy na sąsiednich działkach. Gwarancja stabilizacji urbanistycznej na następne lata.
14. Optymalnie zaprojektowany obiekt z możliwością podziału na 6 lokali użytkowych.
15. Efektywnie zaplanowana powierzchnia użytkowa, bez zbędnych powierzchni nie przynoszących dochodu.
Powierzchnia użytkowa 374m2.
Rok budowy 2008
4 w pełni wyposażone apartamenty gotowe do najmu krótko i długoterminowego
2 sutereny z łazienkami i ogrzewaniem podłogowym nadające się do najmu krótko i długoterminowego
Opcjonalnie do zakupienia 2 działki sąsiadujące z ww nieruchomością:
- działka o pow. 1427 m2 z możliwością zabudowy
- działka o pow. 1050m2 z możliwością zabudowy
Technika:
- instalacja fotowoltaiczna 10kW ( panele Brukbet, falownik Solaredge) na starych warunkach - buforowanie nadwyżek
- pompa głębinowa - 3 odwierty głębinowe po 100mb. Stabilność dostępu do taniego źródła energii (Co i Cw)
- własne ujęcie wodne obniżające koszt użytkowe
- przyłącze światłowodowe 1Gb
- instalacja alarmowa
- instalacja gazowa
- mocne przyłącze energetyczne do 50kW
- woda - sieć
- niskie koszt ogrzewania dzięki nowoczesnej technologii głębinowych pomp ciepła
- bezpłatne miejsca parkingowe na działce
- tarasy i balkony zwiększają powierzchnie użytkową lokali, co powiększa ich atrakcyjność
- budynek odebrany jako mieszkalny - niskie stawki podatku od nieruchomości
- atrakcyjna okolica z dużym potencjałem
Powierzchnie apartamentów lokali:
- Suterena 52,31m2
- Suterena 34,55m2
- Mieszkanie nr 1 z kominkiem i z tarasem płd-wschód
Pow. 52,37m2 + taras 30m2
- Mieszkanie nr 2 z kominkiem i z tarasem płd-zachód
Pow. 52,37m2 + taras 30m2
-
- Mieszkanie nr 3 z balkonem płd-zachód
Pow. 47,06m2 + balkon ok 8m2
-
- Mieszkanie nr 4 z balkonem płd-wschód
Pow. 56,14m2 + balkon ok 8m2 + strych
-
- Możliwość zakupu wraz z budynkiem uzbrojonej działki inwestycyjnej o pow. ok. 1427 m2 o wartości rynkowej 850tys zł za jedynie 550tys zł i działki o pow 1050m2 o wartości rynkowej 630tys za jedynie 480tys zł.