Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Karpacz
Dom 374 m² - sprzedaż

Dom Karpacz

Karpacz, dolnośląskie

2 617 000 zł
374 m²
6 997,33 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz

Skontaktuj się

Dom Karpacz

Karpacz, dolnośląskie

zaktualizowane:
19 marca 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 617 000 zł

374 m²

6 997,33 zł/m²

Dom Karpacz

Zaktualizowane: 19 marca 2026

2 617 000 zł 374 m² 6 997,33 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
845 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2008

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

845 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2008

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 617 000 zł (6 997,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 374 m², 11 pokoi (6 sypialni), 7 łazienek; stan: wysoki standard
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2008
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: drewniane
Działka: 845 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (8 m²), piwnica 100 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, oczyszczalnia przydomowa; ogrzewanie: kominek, pompa ciepła, elektryczne, gazowe, olej opałowy
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (4 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 19.03.2026

Lokalizacja

Adres: Karpacz, karkonoski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las, rzeka, góry
umiarkowanie cicho
W pobliżu: restauracja, basen, tenis, boisko, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, kościół, poczta

Opis nieruchomości

Do sprzedania gotowy biznes z możliwością rozbudowy lub do wykorzystania jako budynek wielopokoleniowy.
Obiekt składa się z 4 oddzielnych umeblowanych apartamentów oraz 2 lokali użytkowych usytuowanych w przyziemiu.
Jedna z najlepszych ofert zakupu nieruchomości na rynku Karpackim. Optymalny koszt inwestycji i zakładanej stopy zwrotu przy cenie za metr kwadratowy nieruchomości brutto w kwocie tylko 6997zł/m2 obiektu. Działka o powierzchni ponad 840m2 i wartości ok 500 000zł w gratisie!
Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji:

- PKS 5min
- sklep 5min
- centrum handlowe 7min
- las, rzeka, spacer 5min
-restauracja 5min
- centrum Karpacz 15min

Oferta skierowana jest dla inwestora, przedsiębiorcy lub grupy zorientowanych na rozwój grupy inwestorów ( rodzina, partnerzy biznesowi).
Oferta pozwala opcjonalnie na samofinansowanie przedsięwzięcia zakupu ww. nieruchomości przy przemyślanej inwestycji.
Wzrost zainteresowania na rynku nieruchomości w Karpaczu i okolicy stawia poniższą ofertę jako atrakcyjną w stosunku do innych oferowanych na rynku. Ceny m2 powierzchni mieszkalnej wahają się w Karpaczu w przedziale 12 tys do 20 tys. zł za m2, a działek budowalnych od 600zł/m2 do ponad 1000zł/m2

Co przemawia za naszą ofertą?:

1. Świetna lokalizacja na płaskiej działce w obszarze o zwiększonej popularności inwestycyjnej. W odległości 500m rozpoczęta została kolejna inwestycja TreMonti
2. Wszystkie media, światłowód, mocne zasilanie energetyczne, własna studnia, pompa ciepła gruntowa 3 odwierty po 100m,
3. Własna baza noclegowa dla ekipy budowlanej i inwestora w przypadku rozbudowy inwestycji.
4. Możliwość zabudowania działki łącznie 4 domami.
5. Dowolna konfiguracja podziału powierzchni budynku dla inwestorów częściowych
5. Gotowy biznes z bazą klientów, systemem rezerwacji, wprowadzeniem i przeszkoleniem personelu do działalności turystycznej - zero inwestycji.
6. Wsparcie techniczne i baza wiedzy ze strony sprzedawcy, gdyż pozostaje on w sąsiedztwie
7. Ta oferta jest bez pośredników.
8. Gustownie zagospodarowana działka. Nasadzenia drzewne i otoczenie wprowadzają leśny, spokojny klimat.
9. Granica z drogą gminną. Odśnieżaną i utrzymywana w dobrym stanie.
10. Szybka i dobra możliwość wyjazdu z Karpacza. 250m od głównej drogi dojazdowej. W sezonie Karpacz jest zakorkowany, a pilny wyjazd jest z innych lokalizacji jest niemożliwy do wykonania.
11. 10. min do szlaków turystycznych. "Dobre Źródło", "Święta Anna" "Strzelec" "Borowice"
12. Market "Dino" tylko 5 min pieszo od nieruchomości, market "Netto" 10min
13. Brak możliwości zabudowy na sąsiednich działkach. Gwarancja stabilizacji urbanistycznej na następne lata.
14. Optymalnie zaprojektowany obiekt z możliwością podziału na 6 lokali użytkowych.
15. Efektywnie zaplanowana powierzchnia użytkowa, bez zbędnych powierzchni nie przynoszących dochodu.

Powierzchnia użytkowa 374m2.
Rok budowy 2008

4 w pełni wyposażone apartamenty gotowe do najmu krótko i długoterminowego
2 sutereny z łazienkami i ogrzewaniem podłogowym nadające się do najmu krótko i długoterminowego

Opcjonalnie do zakupienia 2 działki sąsiadujące z ww nieruchomością:

- działka o pow. 1427 m2 z możliwością zabudowy
- działka o pow. 1050m2 z możliwością zabudowy

Technika:

- instalacja fotowoltaiczna 10kW ( panele Brukbet, falownik Solaredge) na starych warunkach - buforowanie nadwyżek
- pompa głębinowa - 3 odwierty głębinowe po 100mb. Stabilność dostępu do taniego źródła energii (Co i Cw)
- własne ujęcie wodne obniżające koszt użytkowe
- przyłącze światłowodowe 1Gb
- instalacja alarmowa
- instalacja gazowa
- mocne przyłącze energetyczne do 50kW
- woda - sieć
- niskie koszt ogrzewania dzięki nowoczesnej technologii głębinowych pomp ciepła
- bezpłatne miejsca parkingowe na działce
- tarasy i balkony zwiększają powierzchnie użytkową lokali, co powiększa ich atrakcyjność
- budynek odebrany jako mieszkalny - niskie stawki podatku od nieruchomości
- atrakcyjna okolica z dużym potencjałem

Powierzchnie apartamentów lokali:

- Suterena 52,31m2

- Suterena 34,55m2

- Mieszkanie nr 1 z kominkiem i z tarasem płd-wschód
Pow. 52,37m2 + taras 30m2

- Mieszkanie nr 2 z kominkiem i z tarasem płd-zachód
Pow. 52,37m2 + taras 30m2
-
- Mieszkanie nr 3 z balkonem płd-zachód
Pow. 47,06m2 + balkon ok 8m2
-
- Mieszkanie nr 4 z balkonem płd-wschód
Pow. 56,14m2 + balkon ok 8m2 + strych
-
- Możliwość zakupu wraz z budynkiem uzbrojonej działki inwestycyjnej o pow. ok. 1427 m2 o wartości rynkowej 850tys zł za jedynie 550tys zł i działki o pow 1050m2 o wartości rynkowej 630tys za jedynie 480tys zł.

Agent

Tomasz

601 774...

601 774 828

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz

601 774...

601 774 828

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz

601 774...

601 774 828

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie