Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom

- zaufane biuro nieruchomości - z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:

Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki)

Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków

Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże

Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U)

Pensjonat:

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²

Dwa budynki:

Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje

Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji

Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne

Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny

Zakwaterowanie:

70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami

12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV

Udogodnienia dla gości:

Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet

Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery)

Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów)

Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią - drzewa, krzewy, łąki

Przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Lokalizacja:

Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej

Przesieka - popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury

W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP:

Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata)

Warunki zabudowy:

Maks. intensywność: 0,2

Min. 40% terenu biologicznie czynnego

Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych)

Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe

Dachy strome, kąt nachylenia 40-60

Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych

Architektura zgodna z lokalną tradycją

Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną

Warianty zakupu:

Pensjonat + dwie działki (7 327 m² PU ~3 664 m²) - 6 600 000 zł

Tylko pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) - 5 000 000 zł

Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) - 3 000 000 zł

Pojedyncze działki:

1 372 m² (PU ~1 000 m²) - 1 500 000 zł

2 055 m² (PU ~1 664 m²) - 2 200 000 zł

Całość (2,7 ha) - 8 000 000 zł