Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Karpacz
Budynek użytkowy 2 036 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Karpacz

Karpacz, dolnośląskie

14 999 999 zł
2 036 m²
7 367,39 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Zoń

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Karpacz

Karpacz, dolnośląskie

zaktualizowane:
24 stycznia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

14 999 999 zł

2 036 m²

7 367,39 zł/m²

Budynek użytkowy Karpacz

Zaktualizowane: 24 stycznia 2026

14 999 999 zł 2 036 m² 7 367,39 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
33 500 m²

Kondygnacje:
-

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

33 500 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 14 999 999 zł (7 367,39 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 2 036 m²
rok budowy: 1930; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacha
instalacje: stan dobry; okna: drewniane
wejście z ulicy
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 33 500 m²
kształt: nieregularny; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, studnia, oczyszczalnia ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, pompa ciepła, olej opałowy
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Sprawdzone Inwestycje, zaktualizowane: 24.01.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Karpacz, karkonoski, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, rzeka, góry
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikalny kompleks hotelowo-pensjonatowy położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Karkonoszy na Przełęczy Okraj w Kowarach, bezpośrednio przy granicy Polski i Czech (strefa Schengen).

Nieruchomość obejmuje zespół trzech działek o łącznej powierzchni ok. 3,35 ha, z funkcjonującym zapleczem noclegowym, gastronomicznym i rekreacyjnym, działającym w formule całorocznej. Lokalizacja charakteryzuje się stałym ruchem turystycznym, sąsiedztwem infrastruktury narciarskiej oraz szlaków pieszych i rowerowych.

Na działkach zabudowanych zlokalizowany jest kompletny, działający kompleks obejmujący:
- 4 budynki noclegowych z pokojami gościnnymi,
- budynek usługowy z restauracją, zapleczem kuchennym oraz salą konferencyjno-bankietową,
- budynek rekreacyjny,
- zagospodarowany teren z parkingami, drogami wewnętrznymi i zielenią.

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi działka niezabudowana, funkcjonalnie powiązana z kompleksem, stanowiąca rezerwę inwestycyjną pod dalszy rozwój działalności.

Całość objęta jest jednolitym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- symbol: IS,Uz.1
- przeznaczenie: usługi z zielenią towarzyszącą
- istniejąca zabudowa: do zachowania

Zapisy planu zabezpieczają i umożliwiają prowadzenie oraz rozwój działalności:
- hotelowej i pensjonatowej,
- gastronomicznej,
- konferencyjno-eventowej.

Brak ryzyk planistycznych rozwój możliwy w ramach obowiązujących zapisów MPZP, bez konieczności ich zmiany.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju, m.in.:
- podniesienie standardu obiektu do formuły hotelu, aparthotelu lub górskiego resortu,
- rozwój funkcji gastronomicznej i eventowej,
- etapowe zagospodarowanie terenu niezabudowanego jako zaplecza usługowego lub uzupełnienia oferty noclegowej.

To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gotowego, działającego obiektu, jak i dla podmiotu planującego dalszą rozbudowę i skalowanie biznesu w segmencie turystyki górskiej.

Przełęcz Okraj wschodnia część Karkonoszy
bezpośrednie sąsiedztwo granicy PL CZ
infrastruktura narciarska i turystyczna
walory krajobrazowe, wysokość ok. 1000 m n.p.m.
całoroczny popyt turystyczny

Szczegółowe informacje oraz dokumentacja dostępne po kontakcie. Oferta skierowana do podmiotów poszukujących nieruchomości o realnym potencjale biznesowym w segmencie turystyki i usług.

Agent

Maciej Zoń

737 474...

737 474 282

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Zoń

737 474...

737 474 282

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Zoń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Zoń

737 474...

737 474 282

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie