Do sprzedania duży poniemiecki, dwupiętrowy dom z 1927 r. wybudowany przez Włochów w stylu toskańskim , w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość wybudowana na pięknej działce o pow. ok. 1 ha z licznymi drzewami owocowymi i oczkami wodnymi. Podjazd pod dom oraz duży parking wyłożony kostką brukową. Za domem na wysokości pierwszego piętra znajduje się duża wiata, dobudowana po długości domu.
Idealna nieruchomość do prowadzenia agroturystyki, pensjonatu, hotelu, restauracji, itp. W obecnym stanie 24 miejsca noclegowe (po adaptacji strychu możliwość zwiększenia liczby miejsc do 40-50)
Pow. użytkowa lokali mieszkalnych: 349,60
Pow. użytkowa pomieszczeń gospodarczych, kotłowni i hydroforni: 165,70
Pow. użytkowa strychu: 253,00
Łączna pow. użytkowa: 768,30
Parter:
Duża kuchnia z piecem kaflowym, salon (możliwość organizacji imprez do 30 osób), kotłownia, łazienka, 2 toalety, hol z kominkiem, pomieszczenia gospodarcze przekryte sklepieniami z możliwością adaptacji na np.: restaurację, salę bankietową, salę konferencyjną itp.
1-sze piętro
Apartament z łazienką i wanną z hydromasażem, 8 pokoi, 2 łazienki, hol
2 gie piętro
Strych z możliwością dowolnej adaptacji, np. możliwość wybudowania dodatkowych pokoi.
Dodatkowe informacje:
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak własna studnia
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: CO (nowa instalacja)
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Okna: PCV/drewniane
Instalacje: wymienione
Stropy: drewniane/sklepienia
Fundamenty: z kamienia
Ściany konstrukcyjne: z kamienia łamanego i z cegły pełnej na zaprawie cem. wap.
Ściany działowe: cegła pełna oraz lekka zabudowa z płyt g.k
Schody wewnętrzne: drewniane
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: papa (konstrukcja oraz pokrycie po modernizacji)
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie

Gruszków spokojna i cicha miejscowość niedaleko Karpacza (12 km), Jeleniej Góry (18 km) w sercu malowniczego pasma Rudaw Janowickich. Miejsce to jest oazą ciszy i spokoju z krystalicznie czystą wodą płynącą prosto z gór. Idealne miejsce aby oderwać się od miejskiego zgiełku. Ukształtowanie terenu i piękne krajobrazy zachęcają do aktywnych form wypoczynku.

Serdecznie zapraszamy do oględzin.
W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt.