Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży ośrodka wczasowo-kolonijnego Irena w wyśmienitej lokalizacji turystycznej w Karpaczu.

I. W zakres oferty wchodzi:
1. Działka o powierzchni 4445 m2 zlokalizowana w centrum Karpacza. Zawiera m.in. boisko do siatkówki, plac zabaw, duży parking.
2. Budynek wczasowy o pow. 575 m2 (44 miejsc noclegowych), w tym:
- 12 pokoi (TV, radio, łazienka)
- stołówka,
- świetlica,
- weranda,
- zaplecze kuchenne po generalnym remoncie,
- pomieszczenia gospodarczo-socjalne.

2. Budynek mieszkalny o powierzchni 153 m2 (dwukondygnacyjny)
Parter: biuro, 2 pokoje gościnne z łazienką, pomieszczenia gospodarcze, garaże.
Piętro: trzy pokoje z łazienką.

3. Pięć domków typu BRDA (łącznie 40 miejsc noclegowych)
*Informacje dodatkowe:
- teren ogrodzony,
- zainstalowany monitoring,
- budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, wodociągową, gazową ( ogrzewanie piec 2- funkcyjny nowy ), telefoniczną.
- z działki widok na panoramę gór,
- blisko wyciągi narciarskie, szlaki w Karkonosze, centrum Karpacza.

II. Potencjał dochodowy

a) Ilość miejsc noclegowych w budynku wczasowym * stawka za 1 osobodzień * dni w roku
44 x 30 zł x 365 = 481 800 zł
b) Ilość miejsc noclegowych domach typu BRDA * stawka za 1 osobodzień * dni w roku
40 x 15 x 365 = 240 090 zł
c) Dzierżawa lokalu mieszkalnego w budynku w budynku mieszkalnym x liczba 12 miesięcy
400 x 12 = 4800 zł

Roczny potencjał dochodowy ośrodka Irena to 726 690 brutto.

III. Koszty utrzymania:

Roczne wydatki operacyjne ośrodka Irena (podatek od nieruchomości, opłatę z UW, ubezpieczenie nieruchomości, konserwacje) wynoszą ok.61 056 zł brutto.